Hochwertige Neubauwohnung an bester Lage

Wohnung in Lüchingen – zu verkaufen

An ruhiger und sonniger Lage von Lüchingen entsteht bis 2026 ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre optimale Südausrichtung, viel Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht über das St. Galler Rheintal bis hin zur umliegenden Alpenlandschaft.

Der Grundriss der Wohnung ist grosszügig und klar strukturiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des Alltags und bietet direkten Zugang zum gedeckten Balkon mit schönem Ausblick. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zweite Nasszelle, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie durch eine grosszügige Abstellkammer.

Der ganze Innenausbau ist hochwertig konzipiert. Für die individuelle Materialisierung stehen grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung, sodass Käuferinnen und Käufer ihre Vorstellungen in Bezug auf Ausstattung, Farben und Oberflächen einbringen können.

Technisch ist die Liegenschaft auf dem neuesten Stand. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, die zusätzlich mit einer Free-Cooling-Funktion ausgestattet ist, eine Lösung, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz, ein Aussenabstellplatz sowie ein grosszügiges Kellerabteil. Das Haus ist mit einem Lift erschlossen und auf jeder Etage barrierefrei zugänglich.

Standort-Kurzprofil

Lüchingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Altstätten im St. Galler Rheintal. Die erhöhte Südhanglage bietet eine herrliche Aussicht über das Rheintal und den Alpstein. Lüchingen besticht durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Altstätten.

Unsere Leistungen

• Verkaufsstrategie und Preispositionierung
• Erstellung der Verkaufsdokumentation
• Professionelle Immobilienfotografie
• Vermarktung auf allen relevanten Portalen
• Besichtigungen und Verkaufsberatung
• Begleitung bis zur Beurkundung