Exklusive Attikawohnung im modernen Holzbau und schöner Panoramasicht

Attikawohnung in Bühler, erfolgreich verkauft

Die 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Bühler liegt im obersten Geschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in hochwertiger Massivholzbauweise. Über den Lift gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung: bequem, barrierearm und alltagstauglich. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie viel Ruhe und einen weiten Blick in die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlands.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, der sich grosszügig zur Ostterrasse öffnet. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. An kühleren Abenden sorgt das Cheminée für wohlige Wärme. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Bora-Induktionskochfeld und Teppanyaki-Grill lädt zum genussvollen Kochen ein. Der stilvolle Baraufbau mit Sitzgelegenheit rundet das Gesamtbild ab.

Die drei Zimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung, klar abgetrennt vom Wohn- und Essbereich. So entsteht eine ruhige Rückzugszone mit viel Privatsphäre. Von allen Zimmern aus besteht direkter Zugang zu den Aussenräumen: vom Elternschlafzimmer auf die grosse Ostterrasse, von den beiden weiteren Zimmern auf den West-Balkon. Hochwertige Einbauschränke mit Linoleumfronten fügen sich stimmig ins Gesamtbild ein. Ein grosszügiges Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Die Massivholzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima: Holz reguliert Temperatur und Feuchtigkeit auf natürliche Weise. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, sichtbare Brettstapeldecken und Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen unterstreichen den warmen Charakter. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung.

Nebst zwei überdachten Balkonen steht eine grosszügige Terrasse mit gepflegter Bepflanzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein grosszügiges Kellerabteil, gemeinschaftliche Nebenräume sowie zwei Tiefgaragenplätze. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in äusserst gepflegtem Zustand.

Rhycasa vermarktet diese Attikawohnung aktuell zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Standort-Kurzprofil

Bühler liegt auf 826 m ü. M. im Mittelland des Kantons Appenzell Ausserrhoden, eingebettet im Rotbachtal. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: St. Gallen ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Familien schätzen das naturnahe Umfeld und die Nähe zu den Appenzeller Wandergebieten.

Unsere Leistungen

• Verkaufsstrategie und Preispositionierung
• Erstellung der Verkaufsdokumentation
• Professionelle Immobilienfotografie
• Vermarktung auf allen relevanten Portalen
• Besichtigungen und Verkaufsberatung
• Begleitung bis zur Beurkundung