Gewerbegrundstück (813 m2) an sichtbarer Lage mit EFH

An verkehrsgünstiger Lage in der Gewerbezone von Teufen präsentiert sich dieses vielseitige Grundstück mit Wohnhaus mit Bestandesgarantie – eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende, Kleinunternehmer oder Investoren mit Weitblick.

Das Grundstück überzeugt durch seine strategische Lage in der steuergünstigen Gemeinde Teufen und bietet dank der Gewerbezone-Zuteilung vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, sowohl auf der Strasse als auch mit viertelstündlicher Bahnverbindung nach St. Gallen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz, das sich im Originalzustand präsentiert und Raum für eine zeitgemässe Modernisierung bietet.

Der sonnige Umschwung in leichter Hanglage bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Zwei Aussenparkplätze mit Erweiterungspotenzial runden das Angebot ab.

Ein attraktives Gesamtpaket für Käufer, die ein gewerblich nutzbares Grundstück an bester Lage mit bestehendem Wohnhaus und Entwicklungsperspektive suchen.

Highlights auf einen Blick:

• Gewerbezone mit Bestandesgarantie für EFH
• 813 m2 Grundstück
• 168 m2 Nutzfläche
• Zentrale Lage
• Steuergünstige Gemeinde
• Hervorragende Anbindung ans Strassennetz
  

Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.