Ihr Immobilienmakler in der Ostschweiz
Verkauf, Bewertung und Projektvermarktung zwischen Bodensee, Alpstein und Rhein: ein Büro in Widnau, ein Team – im Rheintal, in Werdenberg, in St. Gallen und im Appenzellerland.
Die Ostschweiz ist kein einheitlicher Immobilienmarkt, sondern ein Nebeneinander von Regionen mit eigenen Preisen, Steuerfüssen und Käuferschaften: das industriell geprägte Rheintal mit seiner Nähe zu Vorarlberg und Liechtenstein, die Stadt St. Gallen mit ihrem Pendlergürtel, Werdenberg um Buchs und die Hügel des Appenzellerlands. Wer hier verkauft, bewerten lässt oder kauft, braucht jemanden, der die Region kennt – nicht nur den Kantonsdurchschnitt.
Rhycasa ist ein inhabergeführtes Immobilienbüro mit Sitz in Widnau im Rheintal. Von hier aus betreuen wir die ganze Ostschweiz: Beratung am Objekt, online oder bei uns an der Bahnhofstrasse 28. Sie haben dieselben Ansprechpersonen vom Erstgespräch bis zur Beurkundung – und für jede Region eine eigene Seite mit Marktzahlen, Gemeinden und Antworten auf die häufigsten Fragen.
Bewertet wird als Mitglied im Schweizer Immobilienschätzer-Verband – mit anerkannten Methoden und Vergleichspreisen aus der jeweiligen Gemeinde.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich – auch dann, wenn Sie am Ende nicht verkaufen.
Unsere Regionen in der Ostschweiz
Jede Region hat ihre eigene Seite – mit Marktzahlen, Gemeinden und Antworten auf die häufigsten Fragen.
Kanton St. Gallen
Rheintal, Werdenberg und die Stadt St. Gallen
Appenzellerland
Die beiden Kantone Innerrhoden und Ausserrhoden
Angrenzende Gebiete wie das Toggenburg, den Thurgau oder das Fürstentum Liechtenstein betreuen wir auf Anfrage – sprechen Sie uns an.
So arbeiten wir in der Ostschweiz
Ein Büro, ein Team – und in jeder Region dieselbe Sorgfalt
Ob Einfamilienhaus im Rheintal, Eigentumswohnung in St. Gallen oder Appenzellerhaus im Hinterland – der Ablauf ist überall derselbe:
- 1Bewertung und PreisstrategieMit Vergleichspreisen aus der jeweiligen Gemeinde statt aus dem Kantonsmittel.
- 2VerkaufsdokumentationFotos, Grundrisse und alle Unterlagen, die Käufer und Banken sehen wollen.
- 3VermarktungÜber Portale, Netzwerk und Suchprofile aus der ganzen Ostschweiz – auf Wunsch diskret.
- 4Besichtigungen und VerhandlungWir führen selbst durch, qualifizieren die Interessenten und verhandeln für Sie.
- 5BeurkundungBegleitung bis zum Notariatstermin – in jedem Kanton nach seinen eigenen Regeln.
Was sich unterscheidet, ist der Käuferkreis: Im Rheintal suchen Familien aus der Industrie und Grenzgänger, in St. Gallen Städter und Pendler, im Appenzellerland Menschen, die Ruhe und Aussicht wollen. Wir richten Preisstrategie und Vermarktung auf den Käuferkreis aus, der zum Objekt passt – und greifen dabei auf hinterlegte Suchprofile aus der ganzen Ostschweiz zurück.
Der Immobilienmarkt in der Ostschweiz
Mehrere Kantone, viele Teilmärkte – und fast überall knappes Angebot
Die Ostschweiz ist über Jahre gewachsen – durch Zuzug aus dem Ausland und aus Kantonen wie Zürich, durch die Industrie im Rheintal und die Nähe zu Vorarlberg und Liechtenstein. Das Angebot an Wohneigentum ist in den meisten Regionen knapp geblieben: Gut gelegene Objekte finden ihre Käuferschaft, wenn der Startpreis zur Gemeinde passt.
Wie weit die Preise auseinanderliegen, zeigt der Blick über die Regionen: Das Mittelland von Appenzell Ausserrhoden mit seinem Pendlergürtel nach St. Gallen liegt deutlich über dem Hinterland um Herisau. Im Rheintal trennt eine Hanglage mit Aussicht vom Talboden oft mehr als eine Gemeindegrenze. In der Stadt St. Gallen entscheidet das Quartier. Dazu kommen kantonal unterschiedliche Steuerfüsse und Grundstückgewinnsteuern, die sich direkt auf den Nettoerlös auswirken.
Aktuelle Zahlen zu Preisen, Angebot und Nachfrage finden Sie auf den einzelnen Regionenseiten – jeweils mit Quelle und Stand. Wir aktualisieren sie mit den Quartalsberichten der St. Galler Kantonalbank.
Was kostet ein Immobilienmakler in der Ostschweiz?
Unser Honorar ist ein Erfolgshonorar und wird im Mandat schriftlich festgehalten, bevor die Vermarktung beginnt. Fotos, Verkaufsdokumentation, Inserate und Besichtigungen sind enthalten; eine Vorauszahlung gibt es nicht.
Daneben stehen die Kosten, die beim Verkauf ohnehin anfallen: Beurkundung und Grundbuch, allenfalls eine Vorfälligkeitsentschädigung der Bank und die Grundstückgewinnsteuer – die in St. Gallen, Appenzell Ausserrhoden und Appenzell Innerrhoden unterschiedlich berechnet wird. Wir rechnen vor dem Verkaufsentscheid durch, was am Ende netto bleibt.
Immobilie verkaufen, bewerten oder kaufen in der Ostschweiz
Drei Dienstleistungen, ein Team – vom Bodensee bis nach Werdenberg
Referenzen aus der Ostschweiz
Eine Auswahl verkaufter Objekte aus dem Rheintal, aus St. Gallen und dem Appenzellerland
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Was Kundinnen und Kunden sagen
Stimmen aus der ganzen Ostschweiz.
"Wir wurden beim Kauf unserer Geschäftsliegenschaft hervorragend und mit viel Geduld betreut und begleitet. Wir können die Rhycasa nur wärmstens empfehlen und we..."
Claudia und Michael Dierauer - Kühnis Hörwelt
9450 Altstätten
"Die Rhycasa ist ein ausgezeichnetes und sehr professionell geführtes Unternehmen. Frau Pia Ammann überzeugt durch ihre sympathische, vertrauensvolle Art und ihr..."
Latif Jusufi
9450 Altstätten
"Wir wurden beim Verkauf unseres Hauses sehr professionell unterstützt. Erstklassige Präsentation, verlässliche Begleitung und immer transparent. Wir würden es g..."
Beatrice und Karl Ritter
9436 Balgach
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Rhycasa AG
Bahnhofstrasse 28
9443 Widnau
Öffnungszeiten
Unter anderem als Immobilienmakler Rheintal, Immobilienmakler St. Gallen und Immobilienmakler Appenzell Ausserrhoden im Einsatz. Unverbindliches Gespräch bei Ihnen vor Ort, online oder in Widnau – Antwort in der Regel innert 24 Stunden.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in der Ostschweiz
Antworten rund um Regionen, Verkauf, Bewertung und Kosten
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Ueli Ammann
Ihr Immobilienberater