Neuwertiges Einfamilienhaus mit Seesicht

An ruhiger, leicht erhöhter Lage in Wienacht-Tobel empfängt Sie dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus mit Blick ins Rheintal und auf den Bodensee. Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine naturnahe Umgebung und bietet viel Privatsphäre, Ruhe und Besonnung – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der dank grosszügiger Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und den Blick ins Rheintal eröffnet. Die angrenzende Küche mit Kochinsel bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum – ein kommunikativer Mittelpunkt für den Alltag und gesellige Stunden. Vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon und den angrenzenden Sitzplatz. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: das grosszügige Elternschlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Kinderzimmer mit rund 30 m², das viel Platz für Spiel, Kreativität und Rückzug bietet. Ein komfortables Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch rundet das Raumangebot ab. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Das sichtbare Dachgebälk in massivem Bauholz verleiht den Räumen einen warmen, heimeligen Charakter.

Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zum Gartenbereich – vielseitig nutzbar als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie praktische Nebenräume ergänzen das Raumangebot. Die Einzelgarage mit direktem Hauszugang sorgt für wettergeschützten Komfort.

Die Liegenschaft wurde in Massivholzbauweise errichtet – mit Bohlen aus massivem Holz im Erd- und Dachgeschoss und einem soliden Stahlbetonkern im Untergeschoss. Die Luftwärmepumpe mit Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Holzfassade und die Holzfenster mit Isolierverglasung unterstreichen den naturnahen, zeitgemässen Gesamteindruck.

Der grosszügige Umschwung mit Kiessitzplatz und Spielwiese bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Aussenparkplatz ergänzt die Parkierung.

Dieses Zuhause ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf naturnahes Wohnen, moderne Bauqualität und eine ruhige Lage mit Weitblick auf den Bodensee und ins Rheintal legen. Einziehen, wohlfühlen, ankommen.