Toggenburger Hofgruppe am Hang über Bütschwil

Die Hofgruppe steht frei am Südhang im Weiler Chromen, auf 703 Metern über Meer und gut zwei Kilometer südwestlich von Bütschwil. Direkte Nachbarn gibt es keine; ringsum liegen Wiesen und Weiden, der Blick geht weit über das Toggenburg.

Das Wohnhaus ist ein Strickbau auf Bruchsteinmauern mit Schindelfassade, gebaut vor 1920. Auf drei Wohngeschossen verteilen sich sieben Zimmer mit rund 137 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen Stube und Nebenstube, die Küche mit Holzherd und ein WC; an der Wand zur Küche steht ein Kachelofen mit Ofenbank. Im Obergeschoss führt die Diele zu drei Zimmern und zur Laube auf der Westseite, unter dem Dach liegen zwei Firstkammern. Dazu kommen ein Estrich und ein teilweise unterkellertes Untergeschoss.

Das Haus ist unsaniert und weitgehend im ursprünglichen Zustand: getäferte Wände, Dielenböden, Kastenfenster. Geheizt wurde mit Holz, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Wer hier kauft, kauft die Substanz und den Ort, nicht ein bezugsbereites Haus.

Zur Hofgruppe gehören die angebaute Scheune mit Stall, Tenn und Heustock sowie eine Remise mit Unterstand aus dem Jahr 1973. Die Zufahrt erfolgt ab der Gemeindestrasse, der Vorplatz ist gekiest, ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist vorhanden.

Verkauft wird die Wohnliegenschaft mit rund 1’150 m² Land. Sie wird aus einem landwirtschaftlichen Grundstück herausgelöst und liegt in der Landwirtschaftszone. Das Baugesuch für die Abparzellierung und die Umnutzung in zonenfremdes Wohnen ist eingereicht und hängig; der Grenzverlauf wird mit dem Landwirtschaftsamt festgelegt. Das umliegende Kulturland ist nicht Teil des Angebots.

Highlights:

• Freistehende Hofgruppe in Alleinlage auf 703 m ü. M.
• Weiter Blick über das Toggenburg
• Strickbau vor 1920 mit sieben Zimmern auf drei Wohngeschossen
• Kachelofen mit Ofenbank und Küche mit Holzherd
• Laube auf der Westseite
• Scheune mit Stall, Tenn und Heustock
• Remise mit Unterstand
• Grundstück von rund 1’150 m²

Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.