Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Widnau

Einfamilienhaus in Widnau, erfolgreich verkauft

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet eine solide Bausubstanz auf einem 485 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2b. Mit einer Ausnützungsziffer von aktuell 0.5 besteht die Chance, Wohnträume im heutigen Standard zu realisieren, sei es durch eine umfassende Sanierung oder mit einem zusätzlichen Erweiterungsbau.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Süd-Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung.

Die Wohn- und Nutzfläche von 110 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Garage, Technik (Gasheizung, erneuert 2015), Keller und Badezimmer. Im Hochparterre liegt der Hauptwohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer.

Diese Liegenschaft wurde von Rhycasa professionell vermarktet und erfolgreich verkauft.

Standort-Kurzprofil

Widnau ist eine lebendige Gemeinde mit über 10'000 Einwohnern im St. Galler Rheintal, nahe der österreichischen Grenze. Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. St. Gallen ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Unsere Leistungen

• Verkaufsstrategie und Preispositionierung
• Erstellung der Verkaufsdokumentation
• Professionelle Immobilienfotografie
• Vermarktung auf allen relevanten Portalen
• Besichtigungen und Verkaufsberatung
• Begleitung bis zur Beurkundung