Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
Adresse
Alpstrasse 9
9430 Sankt Margrethen
Zimmer
4.5
Wohnfläche
96 m²
Grundstück
539 m²
Baujahr
1956
Typ
Vermietung
Wohnung in Sankt Margrethen – vermietet
Dieses gepflegte Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage in St. Margrethen verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht, herrlicher Aussicht und einem grosszügigen Garten, der das Haus umrahmt. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit Garage, Aussenplätzen und Terrassen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Highlights auf einen Blick:
- 4,5-Zimmerhaus mit vielseitiger Nutzung
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Moderne Nasszelle im Erdgeschoss mit Dusche
- Zwei Terrassen, darunter ein unbeheizter Wintergarten im Obergeschoss mit schöner Aussicht
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten
- Praktische Nebenräume im Untergeschoss: Abstellraum, Naturkeller, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Heizraum mit Öltank
- Untergeschoss mit grosser Garage inklusive Anschluss für Elektroauto, separatem WC und viel Platz für Hobby oder Bastelarbeiten
- 2 bis 3 Aussenparkplätze
- Sonniger Garten mit gemütlichem Sitzplatz, perfekt für eine Grillstelle
- Ruhige Quartierstrasse mit Einfamilienhäusern
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in bequemer Gehdistanz
Dieses charmante Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Privatsphäre, Freiraum und schönen Rückzugsmöglichkeiten suchen.
Diese Liegenschaft im St. Galler Rheintal wurde von Rhycasa erfolgreich vermietet.
Standort-Kurzprofil
Sankt Margrethen ist eine Gemeinde im Wahlkreis Rheintal im Kanton St. Gallen, direkt an der Grenze zu Österreich. Der Ort liegt im St. Galler Rheintal und bietet dank seiner Lage am Verkehrsknotenpunkt eine ausgezeichnete Anbindung an die Ostschweiz und das benachbarte Vorarlberg.
Unsere Leistungen
- Verkaufsstrategie und Preispositionierung
- Erstellung der Verkaufsdokumentation
- Professionelle Immobilienfotografie
- Vermarktung auf allen relevanten Portalen
- Besichtigungen und Verkaufsberatung
- Begleitung bis zur Beurkundung
Lage
Ueli Ammann
Ihr Immobilienberater
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