Einfamilienhaus mit attraktiver Baulandreserve

Einfamilienhaus in Berneck, erfolgreich verkauft

Dieses imposante Einfamilienhaus an der Taastrasse 20 in Berneck befindet sich auf einem überdurchschnittlich grossen Grundstück von 1'304 m² an leicht erhöhter Lage. Mit 8 Zimmern und knapp 300 m² Nutzfläche bot die Liegenschaft ein grosszügiges Platzangebot mit herrlicher Aussicht in die Weinberge und über das charmante Dorf Berneck. Ein Zuhause für eine Grossfamilie oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich nebst dem Empfangsbereich zwei Büroräume mit Toilette sowie ein Masterschlafzimmer mit integriertem Bad. Das Kernstück der Liegenschaft bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Holzelemente und ein formschöner Specksteinofen schaffen ein besonders gemütliches Ambiente. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon und in den südlich ausgerichteten Garten mit Aussencheminée.

Über eine imposante Treppenkonstruktion erreicht man im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad und einen offenen Spielbereich. Im Untergeschoss bieten diverse Kellerräume und eine Doppelgarage den nötigen Stauraum.

Die hochwertige Bauweise von 1979 war noch intakt, die Heizung wurde 2013 ersetzt. Das Grundstück bot zusätzliches Potential: Nach Abschluss der Ortsplanungsrevision wäre eine Neubebauung mit 5 bis 7 Wohnungen möglich gewesen.

Die Liegenschaft wurde von Rhycasa professionell vermarktet und erfolgreich verkauft.

Standort-Kurzprofil

Berneck ist die grösste Weinbaugemeinde des Kantons St. Gallen mit rund 3'900 Einwohnern im St. Galler Rheintal. Eingebettet zwischen sonnigen Rebhängen und den Ausläufern des Appenzeller Hügellandes, bietet die Gemeinde eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss A13 liegt nur 3 km entfernt, St. Gallen ist in 25 Minuten erreichbar, und der Bodensee sowie das benachbarte Vorarlberg liegen in unmittelbarer Nähe.

Unsere Leistungen

• Verkaufsstrategie und Preispositionierung
• Erstellung der Verkaufsdokumentation
• Professionelle Immobilienfotografie
• Vermarktung auf allen relevanten Portalen
• Besichtigungen und Verkaufsberatung
• Begleitung bis zur Beurkundung