Wohn- und Gewerbehaus mit attraktiver Baulandreserve

Wohn- und Gewerbehaus in Stein – erfolgreich verkauft

Das Restaurant- und Wohnhaus «Hirschen», ein malerisches und gut gepflegtes Appenzellerhaus, ist weit über die Dorfgrenzen hinaus für seinen Charakter und Wiedererkennungswert bekannt. Mit seiner authentischen Ausstrahlung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bot der «Hirschen» einzigartige Perspektiven für Eigentümer, die Tradition und Moderne in einer Immobilie vereinen möchten.

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone 2 (WG2), was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Es bestand die Option, das Haus in ein reines Wohnhaus umzunutzen, was es besonders für Käufer interessant machte, die an einer reinen Wohnnutzung interessiert waren.

Im Norden der Liegenschaft befindet sich eine attraktive Baulandreserve, die ein erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen aufweist. Mit einer noch nicht voll ausgeschöpften Ausnützungsziffer bestand die Möglichkeit, ein spannendes Projekt zu realisieren und zusätzlichen Wert zu schaffen.

Rhycasa hat diese Liegenschaft professionell vermarktet und erfolgreich verkauft.

Standort-Kurzprofil

Stein ist eine Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Appenzellerlandes. Der Ort besticht durch seinen traditionellen Charakter, die intakte Dorfstruktur und die Nähe zu St. Gallen. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Stein zu einem attraktiven Wohnort.

Unsere Leistungen

• Professionelle Immobilienbewertung
• Strategische Nutzungs- und Entwicklungsanalyse
• Verkaufsstrategie und Preispositionierung
• Erstellung der Verkaufsdokumentation
• Professionelle Immobilienfotografie
• Vermarktung auf allen relevanten Portalen
• Besichtigungen und Verkaufsberatung
• Begleitung bis zur Beurkundung